พาไปดูโครงการ Kave Town Space รังสิต-ม.กรุงเทพ คอนโดน่าอยู่ น่าลงทุน เพราะอะไรถึงเป็นเช่นนั้น ผมมีคำตอบ หลังจากที่ไปดูโครงการมาแล้ว

จากกระแสที่หลายคนพูดถึงการปล่อยเช่าของคอนโดโซนรังสิต ได้ค่า yield ค่อนข้างสูง ผมได้ลองไปสำรวจและลองสอบถามคอนโดราคาปล่อยเช่าดู ราคาเช่าได้ yield สูงถึง 8% และการขายต่อของคอนโด ทำกำไรค่อนข้างดี โดยเฉพาะโครงการ Kave Condo โครงการ kave ตัวเก่าตรงข้าม มหาวิทยาลัยกรุงเทพ

ทำให้บริษัท AssetWise ซึ่งเป็น Developer ที่พัฒนาโครงการ kave condo ได้เปิด Project kave town เพิ่มขึ้น 2 ตัว ซึ่งครั้งนี้อยู่ติดมหาวิทยาลัยกรุงเทพ เลย
1. kave Town Space
2. Kave Town Shift

Kave Town Space ตอนเปิดตัวขายแรกๆ กระแสการตอบรับค่อนข้างจะดีมาก มีคนมาต่อคิวจองกันเต็มสำนักงานขาย (เปิดขายช่วงปลายปี 2018) เปิดบางตึกเท่านั้น Project นี้มีทั้งหมด 4 ตึก หลายเจ้าตอนนี้ทำการขายใบจองเพื่อทำกำไรกันอยู่

ส่วนต้นปี 2019 AssetWise ได้เปิดขายอีกเฟส หนึ่งซึ่งชื่อว่า Kave Town Shift ซึ่งมีทั้งหมด 4 ตึกเช่นกัน

ซึ่งทั้ง 2 Project มีลักษณะการวางผังเหมือนกัน Project ละ 4 ตึก โครงการ
kave Town Space จะอยู่ด้วยหน้า Kave Town Shift จะอยู่ถัดเข้าไป พื้นที่ทั้งหมดประมาณ 9ไร่ พร้อมมี Community Mall อยู่ด้านหน้าโครงการ รวมถึง SPORT ARENA ที่เตรียมไว้ ในตัวโครงการด้วย

ตัวโครงการประกอบไปด้วยอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร (อาคารละ 270 ยูนิต)
มีรูปแบบห้องให้เลือกถึง 4 รูปแบบด้วยกัน
ห้องแบบ 1 BED ขนาด 24 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 BED EXTRA ขนาด 27-31 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 BED EXCLUSIVE ขนาด 24 – 28 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 BED PLUS ขนาด 38 ตร.ม.

Concept : ความสุขใกล้แค่..วาร์ปเดียว 

Personality Brand : เป็นนักศึกษา ใช้ชีวิตใกล้มหาวิทยาลัย ชอบเข้าสังคมเพื่อนเยอะ มีความเป็นตัวเอง

Prospect Customer :
1.กลุ่มนักลงทุนคอนโดใกล้มหาวิทยาลัย
2.กลุ่มคนที่อาศัยอยู่แถวโซนรังสิตซื้อคอนโดไว้ปล่อยเช่า

แบบของโครงการมี ที่เห็นจากภายนอกมีสระว่ายน้ำอยู่ 2 สระ สระแรกอยู่ตรงกลางของตึก สระที่ 2 อยู่Rooftop ของตึก C

Facility ที่นี้ค่อนข้างจัดเต็มมาก

อย่างที่บอกไป รูปแบบห้องที่นี่มีให้เลือกถึง 4 รูปแบบด้วยกัน แต่ผมจะพาไปดูแค่รูปแบบเดียว เพราะผมชอบแบบนี้ คือ ขนาด 38.34 sq.m. 1 Bed Room Plus

1 Bed Room Plus ที่นี่ดีอย่างงัย ไปดูกัน

ตั้งแต่ทางเข้าห้องเลย ประตูเป็น DIGITAL DOOR LOCK โครงการติดให้ทุกห้องนะครับ

เข้ามาในห้องซ้ายสามารถจัดวางเครื่องซักผ้า พร้อมด้านบนเครื่องซักผ้าทางโครงการได้ออกแบบพื้นที่สำหรับวางของต่างๆที่เราถือมาไม่ว่าจะเป็นหนังสือ กระเป๋า ส่วนฝั่งขวา เป็นที่สำหรับทำอาหารเล็กๆน้อยๆ

โครงการให้ความสำคัญกับ LIFESTYLE คนรุ่นใหม่ด้วยกันติดตั้ง TECHNOLOGY อย่าง BLUETOOTH ไว้ให้ วัยรุ่น นักศึกษาหลายคนคงชอบ

เดินเข้ามาจากประตูก็จะเจอห้องนั่งเล่น ดูหนังฟังเพลง ระยะห่างจากทีวี พอสมควร ดูได้สบายตา

เดินผ่านเข้ามาจะเจอ 1.ห้องน้ำฝั่งซ้ายมือ 2.ห้องนอน 2 ห้อง ฝั่งด้านขวาและด้านหน้า ทีสามารถอยู่ได้กัน 2-3 คนทีเดียว

ส่วนของห้องน้ำ จะแบ่งออกเป็น ทั้งหมด 3 ส่วน
1.ส่วนอาบน้ำมีกระจกกั้น ฝั่งซ้ายมือ
2.ส่วนที่นั่งชักโครก จะอยู่ขวามือ มีกระจกกั้น
3.ส่วนอ่างล้างหน้า ตกกลาง
และที่สำคัญโครงการบอกว่า ประตูห้องน้ำด้านหน้า เป็นกระจกใสนะครับ ถ้าอยู่กับแฟน พอได้ อยู่กับเพือนอันนี้ก็ลำบากหน่อย

มาดูส่วนของห้องนอนแรก ตัวนี้สามารถถ้าแชร์กันอยู่หลายคนสามารถทำเตียงเป็นชั้นๆ ได้ หรือเป็นที่นั่งทำงานก็ดี

ส่วนตัวนี้เป็นห้องนอนที่ 2 มีตู้เสื้อผ้า built in มาให้เลยในห้อง สามารถนอนดูวิว ได้สบาย

มาดูกันว่าทำไม Kave Town Space รังสิต คอนโดน่าอยู่ น่าลงทุน
1.Location ห่างจากมหาลัยกรุงเทพ เพียง 170 เมตร หรือเดินประมาณ 3 นาที
2. 20 Zone Facilities จัดเต็ม
3. 5 Step Security >Guard 24 Hours >Key Card 2 Gate>Lift ล็อคชั้น>CCTV 168 จุด>Digital Door Lock
4.Lifestyle Community มี Community Mall อยู่ด้านหน้าโครงการ
5.Best Yield 8-10% ()
6.การย้ายมารวมกันของวิทยาเขตกล้วยน้ำไท ทำให้จำนวนนักศึกษาเพิ่มขึ้น

โครงการนี้ราคาเริ่มต้นที่ 1.49 ล้านบาท พร้อมชุดเฟอร์นิเจอร์ที่เตรียมไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ทั้งตู้ BUILT-IN เตียง ชุดครัว เครื่องปรับอากาศ ชุดรับแขก โต๊ะเก้าอี้นั่งทำงานครบครันพร้อมเข้าอยู่ได้เลย